Zichtbaarheid en boekingen genereren

Waarom staat mijn woning laag in de zoekresultaten?

De ranking op Airbnb/Booking.com en andere boekingskanalen hangt af van: reviewscore (grootste impact, een lage score is lastig te herstellen), conversie (het aandeel bezoekers dat daadwerkelijk boekt), aanwezigheid van kortingen/promoties, hoe streng de minimale verblijfsduur is, responsiviteit en annuleringspercentage, en de kwaliteit/actualiteit van de advertentie (met name foto's) — en, uiteraard, hoe goed de woning zelf is uitgerust en onderhouden.

Wat kan ik zelf verbeteren?

Begin bij de kwaliteit van de woning: onderhoud, een complete inventaris, goede voorzieningen en een verzorgde inrichting. Actuele foto’s en een realistische prijs vergroten daarnaast de kans dat bezoekers daadwerkelijk boeken. Wij beheren de advertentie, prijsinstellingen en beschikbaarheid.

• Je woning mooi en compleet uitgerust houden qua voorzieningen — dit is een van de weinige factoren waar je als eigenaar direct zelf invloed op hebt, in tegenstelling tot bijvoorbeeld het platformalgoritme zelf
• Een realistische minimumprijs (niet te hoog voor het laagseizoen)
• Goede, actuele foto's — de omslagfoto is doorslaggevend
• Kortingen/promoties actief laten staan
• Meer wisseldagen beschikbaar maken (zie het schoonmaak- en prijsstrategie-artikel voor de beperkingen hierbij)
• Huisdieren toestaan vergroot het bereik aanzienlijk (rond 30% van de gasten reist met een huisdier)

Wat is het effect van een lange blokkade?

Een lange periode zonder beschikbaarheid kan de vindbaarheid en het aantal mogelijke boekingen beperken. Meld eigen gebruik en onderhoud daarom vroegtijdig. De precieze invloed op de positie in zoekresultaten verschilt per platform en is niet vooraf te garanderen.

Lees ook: Reviews en beoordelingen · Foto’s en advertentietekst aanpassen